Главная | Акт приема сдачи квартиры к договору аренды

Акт приема сдачи квартиры к договору аренды

Документ в обязательном порядке должен отображать дату его составления и населенный пункт, а также данные о каждом из участников арендодателе и арендаторе.

Что такое акт приема-передачи квартиры в аренду?

Эти данные должны быть полностью идентичны тем, что внесены в условия основного договора. Оформляя такой документ, как акт, необходимо обратить отдельное внимание на описательную часть.

Акцент делается на характеристиках жилого помещения, а также перечне имущества, которое подлежит передаче совместно с ним.

Удивительно, но факт! Акт приема-передачи собственности в аренду — важный документ, благодаря которому у договора аренды появляется юридическая сила.

После подписания документа имущество переходит в пользование нанимателя, а значит и ответственность, связанная с ним, также переходит к нему. В связи с этим, наймодатель имеет право требовать с арендатора возмещение порчи имущества в соответствии с составленным Актом.

Это относится как к состоянию квартиры, так и ко всему, что в ней находится. Узнайте, в каких случаях вам потребуется составление дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения, из нашей статьи.

Удивительно, но факт! Срок действия Акта определяется сроком, указанным в Договоре аренды жилого помещения.

Акт приёмки — передачи жилого помещения в аренду — очень значимый документ. Он регулирует права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке — наймодателя и нанимателя.

Акт сдачи квартиры арендатору В случае оформления договора аренды могут проживать сотрудники организации, их гости, партнеры, клиенты.

Акт приема-передачи при аренде квартиры

Составленный текст акта приема-передачи квартиры подписывается каждой стороной после осмотра жилого помещения и передачи ключей от него. Заверять передаточный акт у нотариуса не требуется.

Удивительно, но факт! Основные положения, в которых прописаны права и обязанности сторон, заключающих договор, прописаны в статье 34 ГК РФ.

Сам договор, заключенный между с юридическим лицом аренда , нужно зарегистрировать в государственном порядке, если срок аренды равен 12 или более месяцев. Как зарегистрировать договора аренды? Если квартира сдается физическому лицу, регистрировать договор найма не нужно независимо от срока действия договора.

Скачать образец документа

Однако, если срок 12 или более месяцев, то следует наймодателю подать заявление об ограничении обременении пользования жилым помещением. Заключайте договор на срок в пределах 11 месяцев — это избавит от визита в государственные органы для подачи заявлений.

Место и время составления документа. Для физических лиц — ФИО и паспортные данные. Для юридических — полное наименование организации и ИИН.

Образец заполнения акта приема-передачи при сдаче в найм жилого помещения (квартиры)

Наличие ремонта, с уточнение его вида — капитальный, частичный, чистовая отделка и т. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.

После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом, а также с самим договором.

Удивительно, но факт! Как наниматель, так и наймодатель, заинтересованы в том, чтобы не иметь взаимных претензий, чтобы не создавались конфликтные ситуации.

Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые впоследствии должны быть возвращены наймодателю. Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество в квартире: В противном случае регистрация не нужна, об этом написано в статье ГК РФ.

Рекомендуем к прочтению! Новогоднее оформление с часами

Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если изначально договор заключен на срок меньше года, а по истечению срока его продлили или продление произошло автоматически, договор также не подвергается регистрации.

Удивительно, но факт! Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.

Информация в статье ГК РФ гласит, что для регистрации необходим акт приема-передачи жилого помещения, в котором прописаны данные о конкретном имуществе и его состоянии, передающееся в пользование второму лицу.



Читайте также:

  • Заявление о кражи телефона
  • Форма заявления в росреестр о регистрации недвижимого имущества
  • Жилье снимать или брать ипотеку