Главная | Дома подходящие под ипотеку

Дома подходящие под ипотеку

Поиск по сайту

Главное условие, как и в случае с квартирой, — ликвидность объекта на протяжении всего периода кредитования. Всё это влияет на срок службы дома.

Удивительно, но факт! Другие же будут оценивать, и проверять на ликвидность землю, на которой стоит этот дом.

Бетонные опоры и фундамент, каменные или кирпичные несущие стены обеспечивают больший срок эксплуатации дома, чем насыпной фундамент и деревянные стены. Поэтому эти дома считаются наиболее подходящими под ипотеку.

Все о кредитах: Ипотека - Займы - Автокредиты

При оценке дома, в том числе, учитываются параметры: Обязательно должно быть проведено межевание участка земли. Также нельзя купить полдома в банковскую ипотеку.

Другими словами, чем дом ближе к нему, тем его легче продать. А значит, шансы на получения ипотеки возрастают. Еще одним не маловажным фактором является наличие коммуникаций и развитой инфраструктуры.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Замечу, что на первичном рынке банки сами проводят аккредитацию объектов и готовы выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир в новостройках. Рассмотрим самые распространенные ограничения к объектам залога, суть которых подчинена понятию дальнейшей ликвидности дома на рынке. Расположение в структуре города. Если дом находится в депрессивном и малоликвидном районе, по соседству с промзонами, а также другими неблагоприятными объектами, то легко может быть признан неподходящим.

Дом не должен быть ветхим, аварийным или предназначенным под снос. В здании не должно быть старых деревянных перекрытий и газовых колонок, которые могут привести к ликвидации объекта залога.

Юридические тонкости

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом? Четвертое-дом должен быть отдельно стоящим.

Удивительно, но факт! Юридические нюансы Жилье проходит двухуровневую проверку по всем вышеизложенным требованиям, рассматривается возможность сохранения стоимости данного жилья на протяжении всего периода ипотечного кредитования.

Купить в ипотеку долю в доме невозможно, если вы не являетесь собственником других долей. В залоге у банка должен быть полностью весь дом, а не какая-то отдельная часть. Как взять ипотеку на частный дом: Занимаясь первоначальным подбором квартиры, получив предварительное согласие банка на кредит, многие не знают о том, какие квартиры подходят под ипотеку, в силу чего тратят время на рассмотрение вариантов не способных пройти процедуру проверки.

Перечень требований достаточно прост и используя его, как многоступенчатый фильтр, можно из множества вариантов подобрать оптимальное сочетание характеристик.

Подключение всех основных коммуникаций: При этом электричество должна подавать специализированная компания.

Требования банков к частным (жилым) домам, покупаемым по ипотеке

В частных домах допускается собственное водоснабжение — наличие скважины. Отопление может быть центральным либо газовым. Окна должны быть расположены в соответствии с планом, полностью остеклены. Долей может быть только целая комната или несколько комнат, независимых друг от друга — каждая должна иметь отдельный вход. Аналогичные требования выдвигаются при оформлении ипотеки на покупку комнаты.

Сообщить об опечатке

Помещение не должно быть оборудовано газовой колонкой. Как быстрее погасить ипотеку в Сбербанке - советы и правила В многоквартирном доме должно быть не менее пяти этажей.

Удивительно, но факт! При этом требования разных финансовых организаций к объектам вторичной недвижимости могут отличаться.

Исключения из требования — таунхаусы, апартаменты, дюплексы или дома, возведенные в ЦАО в Москве после года. Высока вероятность отказа при покупке или продаже квартиры на цокольном этаже, колясочных, переоборудованных под жилплощадь.

Удивительно, но факт! Тем не менее, банк предпочитает собственников, период владения которых жильем превышает три года.

Вопрос перепланировки решается между продавцом и покупателем, но в результате банк все равно потребует узаконить переустройство либо вернуть первоначальное состояние. Фундамент дома должен быть железобетонный, бетонный, кирпичный или каменный.

Удивительно, но факт! Земельный участок, дом и иные объекты капитального строительства должны быть поставлены на кадастровый учет.

Второй очень важный показатель-это физический износ дома. Узнать процент физического износа вы можете, посмотрев технический паспорт на дом.

Требование обязательной проверки планировки специалистами БТИ, существовавшее ранее, по состоянию на год отменено, и квартира с перепланировкой может быть с легкостью продана, если покупатель не имеет претензий. Однако вмешательство банка в процедуру юридического сопровождения сделки делает это условие необходимым, усложняя жизнь продавцу, который незаконно перенес стенку или не получил одобрение на разрешённое переустройство.

Ипотека для военнослужащих Жилыми объектами, отвечающими требованиям к тому, какие квартиры подходят под военную ипотеку помимо расположенных в городской черте, могут являться:



Читайте также:

  • Договор купли продажи земельного участка без строения образец
  • Цена при разделе квартиры