Главная | Кому дают кредит в ипотеку

Кому дают кредит в ипотеку

Что делать, если получили отказ по ипотеке Подтвердите свою платежеспособность. Предоставьте справку о доходах за требуемый банком период. Если размер основной заработной платы невелик, укажите в анкете дополнительные источники дохода.

Чтобы банк их учел, необходимо письменное или устное подтверждение работодателя. Если таковых нет, привлеките к оформлению ипотеки одного или нескольких созаемщиков.

Что делать нельзя?

Максимальное число участников — до 6 человек. Ваши доходы будут объединены в один при расчете условий ипотеки. Посетите офисы нескольких банков и соберите данные про требования и доступные программы ипотечного кредитования. Сотрудники банков часто акцентируют внимание на на достоинствах ипотечных программ, не афишируя при этом недостатки.

Удивительно, но факт! В различных регионах могут действовать особые ипотечные программы.

Показывает, насколько потенциальный заемщик склонен к смене работодателя. Если ваш стаж работы на каждом предыдущем месте не превышает месяцев — есть повод серьезно опасаться отказа. И напротив, стабильная работа в одной компании на протяжении последних лет, записи о повышении разряда или карьерном росте будут очень положительным сигналом для банка.

Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, либо срочный трудовой договор, заключенный на длительный срок, а также ряд договоров, которые в компаниях перезаключаются каждый год — все это свидетельствует об обязательствах работодателя перед заявителем. И служит гарантией, что даже в самом сложном случае человек при потере работы получит причитающееся ему пособие, что позволит не прерывать выплаты по ипотечному кредиту. Преимущество здесь будет отдано именно семьям, причем тем, где работают оба супруга.

Наличие двух работающих членов семьи ровно вдвое снижает риск потери работы вследствие сокращения, ликвидации предприятия или изменения профессиональных, карьерных планов заемщика.

Удивительно, но факт! Поэтому после подачи заявки онлайн или менеджеру , лучше взять контактный телефон банка и через несколько часов если не поступил встречный звонок напоминать о себе.

Наличие в такой семье одного-двух детей может трактоваться двояко. С одной стороны — это иждивенцы, которые будут учтены при расчете максимальной ежемесячной выплаты, а соответственно, общей суммы и продолжительности ипотечного кредита. С другой стороны, дети — это еще и фактор, повышающий стабильность семьи и ответственность заемщика. Родители меньше склонны к авантюрам, реже спонтанно бросают работу, ответственнее относятся к профессиональным обязанностям. Им надо доказать, что они нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Площадь, на которой они живут, по показателям не достигает региональной нормы 6 м2 на человека. Жильё не соответствует санитарным требованиям. Семья делит коммунальную площадь с больным человеком, с которым невозможно сосуществовать. Супруги могут получить субсидию, которая предназначена для частичной оплаты ипотеки или первоначального взноса, финансирования строительства своего дома, выплаты жилищного кредита уже оформленного , покупки квартиры экономкласса.

Кому дают ипотеку?

Если доход подтвердить невозможно? И такое тоже бывает. Порой люди, трудящиеся неофициально, зарабатывают очень неплохие деньги — такие, которых хватило бы на ипотеку.

Удивительно, но факт! Если такая информация выяснится, то нужно убрать себя из черного списка путем подачи заявления, или решением суда.

И, как уже говорилось ранее, в жилищном займе мало кому отказывают. Срок выплаты долга — 30 лет.

Удивительно, но факт! Займы для покупки жилья выдают при условии временной регистрации по месту пребывания или вовсе без регистрации.

Взять ипотеку в ЮниКредите может не только россиянин, но и иностранный гражданин. Главное, чтобы его пребывание на территории РФ было законным, и он получал стабильный доход. Следует отметить, что российские банки смягчили условия по ипотеке. Во-вторых, теперь оформить жилищный кредит могут иностранцы. В-третьих, снизили процентные ставки.

Общие требования

Но заемщикам и дальше продолжают навязывать страховку. Документы для получения ипотеки Оформление жилищного кредита — довольно длительный процесс. Банк принимает решение в течение 3—5 дней. Также потребуется время на поиск подходящего жилья.

Ипотека с господдержкой

Чтобы как можно быстрее получить ключи от заветной квартиры, нужно сразу предоставить в банк полный пакет документов, необходимых для принятия решения. Сначала нужно узнать — готов ли кредитор рассматривать вас в качестве заемщика. Клиент должен обратиться в офис выбранного им банка и предоставить такой перечень бумаг: Вместе с сотрудником банка клиент заполняет анкету, в которой указывает персональную информацию, свои доходы и затраты, контакты, параметры запрашиваемого кредита сумма, срок и приобретаемой недвижимости.

Чтобы получить ипотеку можно запросить небольшой срок кредита — от 3 до 7 лет.

Удивительно, но факт! Наличие нескольких займов загоняет человека в кредитную яму, из которой выбраться очень сложно, так как ситуация ведёт к неплатежеспособности человека.

Если суммы дохода будет достаточно, то большинство банков согласятся на предоставление кредита. Беременным Беременность — фактор риска для банка, так как нет гарантий, что сохранится платежеспособность заемщика.

Дадут ли ещё один кредит

На ранних сроках можно элементарно скрыть факт беременности, если же срок не позволяет этого сделать, то следует подтвердить получение декретных выплат в грядущий период нетрудоспособности. Дополнительным положительным фактором станет вариант, при котором муж, имеющий более высокий доход, станет созаемщиком кредита. В обоих случаях документы по кредиту нужно предоставить в Пенсионный Фонд РФ, ответственный за реализацию материнского капитала, а ПФ уже самостоятельно переведет средства на счет банка.

О том, как взять ипотеку под материнский капитал, читайте в нашей статье. Чего не следует делать при оформлении займа Наличие одного кредита и желание взять второй, обязательно заинтересуют работников финансовых учреждений.

Не следует обмануть каким-то образом сотрудников банка или выдать себя за другое лицо. На сегодняшний день существует множество электронных баз данных, которые содержат исчерпывающую информацию о кредитах граждан. Обратившись в банк, нельзя делать следующего. Во-первых, о ней всё равно станет известно банку, так как информация об обременении занесена в Росреестр недвижимости. Во-вторых, наличие одного кредита не запрещает взять второй.

По таким программам могут дать заем в основном банки с иностранным капиталом Райффайзенбанк, Евразийский, Дельта кредит, Росевробанк и т.

Транскапиталбанк; ХМБ Открытие; Российский капитал Для того чтобы правила ипотеки жилья не стали препятствием на пути к заветной цели, иностранному гражданину нужно находиться на территории РФ на законных основаниях. А это значит, что он должен иметь: Прописка Буквально года назад отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка было одним из поводов для отказа в ипотечном кредите.

Главное – доход

Но уже тогда некоторые банки принимали во внимание временную регистрацию по месту пребывания. Однако срок займа напрямую зависел от срока, на который оформлена регистрация.

Удивительно, но факт! Более подробно о том, какая нужна зарплата для ипотеки , мы рассказали в нашем предыдущем посте.

То есть, к моменту окончания временной прописки кредит уже должен быть погашен. Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита. Но взять ипотеку на лет не мог себе позволить практически никто.



Читайте также:

  • Консультация юриста онлайн бесплатно по военнослужащим