Главная | Можно ли взять в ипотеку частный дом с земельным участком

Можно ли взять в ипотеку частный дом с земельным участком

Условия и требования Кредитно-финансовые организации охотно выдают ссуды на приобретение жилья на первичном рынке, так как ликвидность таких квартир очень велика.

Удивительно, но факт! Некоторые работают только с городскими квартирами.

В случае с частными домами ситуация немного иная, и риски кредиторов гораздо выше. Поэтому и ставки на такое жилье выше. Как правило, банковские компании выдвигают следующие условия: Максимальный возраст заемщика на момент окончания выплат должен быть не более 65, иногда 70 лет.

Основные условия

Получить ипотечный кредит на дом с участком реально. Но будьте готовы к тому, что этот процесс не легкий и не быстрый. Требования к объекту недвижимости Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, чаще всего выступает объектом залога для банка, поэтому банк оценивает её ликвидность.

В качестве обеспечения банку можно предоставить иное имущество заемщика, если оно есть.

Удивительно, но факт! При отсутствии таковых нужно ориентироваться на требования аккредитованных страховых компаний, так как оформление полиса на залоговый объект необходимо при любом ипотечном займе.

Требования будут одинаковы в обоих случаях: Так как дом невозможно купить без участка, кредитная организация предлагает ипотеку на покупку земли.

Должно быть проведено межевание участка, границы должны быть обозначены в документах. Населенные пункты, где будет строиться дом, должны иметь категорию для индивидуального жилищного строительства.

К участку банк также предъявляет требования: Одним из этапов оформления ипотечного займа является получение одобрения Сбербанком выбранного объекта недвижимости. Также возрастает и сумма первоначального взноса.

На общую стоимость кредита существенно повлияет и страхование залога, которое на частные дома вырастает в цене. Для получения одобрения от банка заемщик должен иметь высокую финансовую обеспеченность.

Условия ипотечного кредита

Также ужесточаются и требования к объекту кредитования. Требования к недвижимости Банк выдвигает определенные критерии как к самому строению, так и к участку на котором оно расположено. Так, к жилью предъявляются следующие требования: Не является аварийным и имеет статус жилого. Причем он должен быть возведен из прочных материалов таких, как бетон, кирпич, камень или железобетон.

Удивительно, но факт! Можно кредитоваться без подтверждения дохода, учитываются средства Материнского капитала.

Необходимо наличие всех основных коммуникаций. В большинстве случаев предельно допустимое расстояние не должно быть более 70 км; размер участка должен быть меньше требований, предоставляемым банком.

Особенности ипотеки на дома с земельным участком

Каждая финансовая организация предоставляет свои критерии к этому пункту; земля должна быть собственностью продавца; участок должен состоять на учете в земельном кадастре; земля должна иметь четко обозначенные границы. Основные требования к дому: Каким критериям должен соответствовать заемщик?

При этом необходимо помнить о том, что дом и земельный участок, которые были приобретены за счет заемных денежных средств, являются предметом залога о полного погашения всей суммы задолженности.

Это значит, что до окончания срока действия договора кредитования если, конечно, заемщик не погасил кредит досрочно клиент не может свободно распоряжаться своим имуществом.

Определение

Также не следует забывать о необходимости государственной регистрации права собственности клиента банка. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган, предоставить все нужные документы и оплатить государственную пошлину.

После истечения 5 дней с момента предъявления заявления заявителю на руки будет вручено свидетельство собственности.

Подача пакета документов в банк.

Различия между «квартирным» и «загородным» ипотечным кредитованием

Его сотрудники проверяют юридическую чистоту сделки и выносят окончательное решение. В случае положительного окончательного решения далее оформляется договор с продавцом дома.

Удивительно, но факт! Также стоит предварительно рассчитать сумму займа и ежемесячный платеж, воспользовавшись ипотечным калькулятором.

Его также необходимо заверить в регистрационной палате. Перечисление банком средств на выполнение операции по покупке или строительству дома с земельным участком на счет его продавца или строительной компании.

Удивительно, но факт! Оформление ипотеки следует начать с подбора кредитной организации.

Покупатель он же заемщик подписывает ипотечный договор и оформляет страховые полисы. На этом процесс получения ипотеки на покупку дома с земельным участком можно считать завершенным. Приведенный выше алгоритм может отличаться: О правилах оформления ипотечного кредита для покупки дома смотрите в следующем видеосюжете:



Читайте также:

  • В.крапивин дети синего фламинго краткое содержания
  • Нормативные документы при разводе