Главная | Не ожидается ли снижение процентных ставок на ипотеку

Не ожидается ли снижение процентных ставок на ипотеку

Удивительно, но факт! Дополнительные условия устанавливаются кредитной организацией самостоятельно и могут отличаться.

Повышение ключевой ставки Центробанка. Вне зависимости от программы господдержки, проценты по ипотечному кредиту станут расти. Государство исчерпало ресурсы для поддержки ипотечной программы.

Что происходит с ипотекой в настоящее время

Заметим в скобках, что столь нежелательный сценарий развития событий теоретически возможен. Возникает вопрос, что же следует предпринять рядовым гражданам, чтобы, дождавшись года, не усугубить ситуацию с приобретением недвижимости? В любом случае, денежная экономия должна быть очевидной.

Удивительно, но факт! С ростом числа ипотечных кредитов она усилилась.

Изменение условий действующего кредита. Этот способ приемлем в ситуациях, когда можно доказать изменение процентов по аналогичному кредитному продукту. Например, если ранее оформлялся договор по стандартным условиям, и сейчас банк дает по ним более низкие ставки, клиент имеет шансы на пересмотр условий.

Нужно проверить, действительно ли снижены ставки по ипотеке года для данного вида договора, и обратиться с заявлением к кредитору. В таких случаях можно прибегнуть к юридической помощи или рассмотреть альтернативные варианты. Заполните специальную форму на нашем сайте для записи на бесплатную консультацию.

Если другие банки предлагают лучшие условия, можно обратиться к ним и рефинансировать имеющийся кредит. В кредитном договоре указываются случаи изменения условий. Повышать действующую ставку банк не имеет права, если это не прописано в договоре например, привязка ставки к Моспрайм и т. Понижать ставку банк может, но это его право, а не обязанность.

Что способствует уменьшению процентной ставки

Заемщик правомочен подать заявление с просьбой о возможном снижении процентной ставки по ипотеке, но окончательное решение уже будет за банком. Кстати, принять заявление на пересмотр обязаны, отказ в этом случае неправомерен.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев такие рассылки носят массовый характер, но в некоторых ситуациях допустимы обращения к конкретным клиентам, которые в полной мере в течение длительного времени выполняли обязательства перед банком.

Выделяют возможные причины для уменьшения ставок: Не стоит возлагать особые надежды, понижение ставок, это существенное сокращение прибыли банка. Поэтому для снижения процентов нужны особо веские причины.

Варианты снижения Если так уж случилось, что граждане оформили ипотеку в сбербанке по стандартным на тот период условия , то можно поискать альтернативу снижения процентов. Такой фактор необходимо учитывать при определении выгоды от оформления новой ссуды с целью погашения текущей. Способы, альтернативные снижению процентной ставки Многие собственники ипотечных квартир полагают, что смягчение условий по имеющимся обязательствам можно только при снижении процентных ставок.

На самом деле кроме такого действия банки могут предложить следующие варианты, которые значительно облегчают выплату ссуды: Прим таком варианте несколько увеличивается размер средств, которые потребуется выплачивать ежемесячно, но в итоге это приведет к меньшей переплате по обязательству; уменьшение ежемесячных платежей.

Такой способ предполагает продление периода перечисления денег заемщиком. Советы специалистов Обращаясь в банк с целью пересмотра действующих условий, проведения рефинансирования или использования государственных программ, можно прислушаться к рекомендациям.

Снижение ставки по ипотеке: предпосылки и прогнозы

Не стоит останавливать свой выбор на первом предложении банка, которое кажется приемлемым. Под Новый год, в декабре, сотрудники были загружены.

Удивительно, но факт! От такого не застрахованы ни те, кто исправно платил по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки.

Первые полтора часа я просто ждал, потому что кто-то опоздал. Кроме того, я очень скрупулезно подхожу к делу, задал кучу вопросов, и мне ответили по каждому пункту.

Полуторный прирост кредитования в 2018 году

Когда я подписал все бумаги, настал следующий этап. Внимание, у меня обременение Сбера еще не снято, но нужно уже подавать в новое. Для заемщика это очень непонятная схема. Одновременно я пошел в Сбер и написал заявление на погашение. Получилось, что я этих денег не увидел: Я позвонил по какой-то специальной линии, чтобы записаться на снятие обременения в Сбербанке.

Через пару месяцев я смог оформить апартаменты в собственность и после этого начал собирать документы на рефинансирование. Процесс подтверждения стандартный, как при обычном оформлении кредита. Нужны справки с работы, выписки, женат, не женат… С начала сбора документов и до одобрения прошло около полутора месяцев.

После того как меня одобрили как кредитора, нужно было предоставить документы по объекту, то есть на сами апартаменты, в том числе оценочный альбом. Его делает оценочная компания.

АИЖК работает с тремя оценочными компаниями, и я мог выбрать одну из них. Я позвонил, они приехали, посмотрели недвижимость, сфотографировали… За это я заплатил около рублей.

Прошло еще две-три недели, и сотрудники АИЖК предложили назначить сделку, ближайший срок был еще через две недели, уже в декабре. Перед сделкой мне прислали договоры, чтобы я мог прочитать их заранее. Посмотрим, Сбербанк всегда был пионером в снижении ставок — и, надеюсь, будет аутсайдером в повышении. Я уверен, что резкого изменения не будет. Что касается периода роста, то тут определяющими станут макроэкономические финансовые показатели, которые сейчас, к сожалению, сильно зависят от внешней санкционной политики.

Удивительно, но факт! Страховщика я выбрал из перечня, который мне предложили.

Но я оптимистично смотрю вперед и думаю, что конец первого квартала года определит тренд, который будет, надеюсь, снова вниз. В ближайшие полгода ничего нового с ценами на жилье не произойдет. Большее влияние могут оказать изменения ФЗ и проектное финансирование для застройщиков во второй половине года. В году возможен возврат ставок к минимальным уровням на первичном рынке — это произойдет или в силу стабильной макроэкономической ситуации, или благодаря регулирующему воздействию государства, вплоть до программ субсидирования ипотечных ставок.

Удивительно, но факт! Если же правительство обеспечит снижение инфляции, то появится возможность уменьшения ипотечной ставки на несколько процентных пунктов.



Читайте также:

  • Образец договора купли продажи недвижимости 2017
  • Какой первоначальный взнос на ипотеку в россельхозбанке
  • Онлайн консультация юриста бесплатно через электронную почту