Главная | Новостройки с социальной ипотекой

Новостройки с социальной ипотекой

Столичные власти полностью контролируют строительство и привлекают к работам только проверенных застройщиков. Недвижимость, приобретенная по данной схеме, обойдется жителям столице в два раза дешевле, чем ипотечные продукты в коммерческих банках. Для данных целей столичное Правительство реализует специальную программу социального субсидирования покупки жилья. Данная схема имеет одну особенность, в частности, будьте готовы, что вам придется платить за квадратный метр приобретаемого жилья полную рыночную стоимость.

Покупка квартиры по социальной ипотеке

Схема государственного субсидирования покупки жилья позволяет сократить расходы на покупку жилья и производить косвенную дотацию банковских процентных ставок. Эта программа возрождает практику студенческих строительных отрядов и направлена на решение проблемы приобретения жилья для молодежи. Отработав смен в стройотряде, участник программы получает возможность приобрести жилье из государственного жилого фонда по себестоимости, что примерно в 3 раза ниже его рыночной цены.

При этом ипотека на жилье оформляется под льготный процент. Пока программа действует только в двух областях — Воронежской и Свердловской, однако в ближайшее время планируется расширить географию проекта в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а также в Москве и Петербурге. Социальная ипотека в Москве.

Виды и формы

Программы социальной ипотеки в Москве в реализуются по двум направлениям. Первое предполагает приобретение жилья по себестоимости, если строительство ведется по городскому заказу.

Второе предполагает безвозмездное субсидирование первого взноса по ипотечному кредиту. Преимущества социальной ипотеки Более высокая вероятность принятия банком положительного решения — кредитные организации быстро рассматривают подобные заявки и охотно соглашаются на сотрудничество с клиентами, часть кредита которых гарантировано погасит государство.

Упрощенная схема оформления — в борьбе за клиентов, многие банки готовы помочь гражданам, имеющим право на социальную ипотеку, в процессе оформления всех документов, в том числе и самой субсидии в органах местного самоуправления.

Снижение процента по ипотеке — даже в том случае, когда реализация социальной ипотеки производится посредством субсидирования определённой части стоимости жилья, банки дополнительно предлагают снижение процентной ставки.

Это облегчает ежемесячную кредитную нагрузку на бюджет семьи.

Рекомендуем к прочтению! Записаться онлайн к нотариусу

Каждая социальная программа имеет индивидуальную схему оформления. Чаще всего первый шаг — обращение в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Удивительно, но факт! Пока программа действует только в двух областях — Воронежской и Свердловской, однако в ближайшее время планируется расширить географию проекта в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а также в Москве и Петербурге.

Обращаются чаще всего молодые семьи и малоимущие граждане, остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Решение по каждой конкретной заявке принимается в течение трех дней с момента подачи заявления.

После получения одобрения в органах власти потенциальный заемщик может обратиться в банк и предоставлять все необходимые документы.

Удивительно, но факт! При этом ипотека на жилье оформляется под льготный процент.

При этом, кроме подтверждения своего права на участие в социальной ипотечной программе, клиенту придется предоставить также пакет документов, отражающих его финансовое положение и платежеспособность. Льготные программы, рассчитанные на кредитование молодых специалистов, военнослужащих и ученых в качестве первого шага предполагают написание заявления непосредственному руководству по месту работы.

Далее решение принимается на более высоком уровне министерство, военное руководство, Академия наук и т. Если социальные условия реализуются посредством использования материнского капитала, первое обращение должно быть в территориальное отделение Пенсионного фонда.

Удивительно, но факт! Условия получения социальной ипотеки в Москве Сейчас существует несколько вариантов договоров по соципотеке:

Окончательное решение по сумме принимается местными органами власти на основании стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе, количества детей и социального положения семьи. Законом устанавливается минимальный уровень площади жилья на одного человека. Придется переплатить за использование кредитных средств — За обращение к нотариусам, оформление страховок Граждане будут ограничены в правах на объект Даже проживая в доме и имея прописку.

Выберите ипотеку

К примеру, если вы задумались, можно ли продать квартиру, то готовьтесь к тому, что это не получится Придется столкнуться с проблемами при оформлении Нужны поручители, определенный доход и т. Если будете задерживать оплату по долгу Возникнет риск того, что вы лишитесь приобретенного жилья Отметим и преимущества социальной ипотеки: Можно пользоваться имуществом сразу после того, как поставите подпись на договоре.

Можно погашать кредит раньше срока. Так будет снижено проценты.

Социальная ипотека определение и преимущества

Кредитование осуществляется на длительный период. Есть гарантия того, что квартира будет юридически чистой. Ведь перед оформлением договора ее перепроверят.

Удивительно, но факт! Вместе с тем у жителей нашей столицы появилась дополнительная возможность получить квадратные метры на льготных условиях.

Можно купить жилье сразу, не накапливая определенную сумму. Можно компенсировать часть оплаченных средств с помощью налоговых вычетов. Банки тоже серьезно относятся к этому вопросу, но по иной причине. С годами стоимость жилья в плохих районах резко снижается, поэтому квартиру нельзя рассматривать в качестве подходящего залога. В критической ситуации финансовой организации не удастся вернуть переданные денежные средства.

Общие аспекты

Соответственно, опасность потери становится категорической. Коммуникации Приобретение квартиры по условиям социальной ипотеки может стать проблематичным по иной причине.

Удивительно, но факт! Обычно данное условие подходит исключительно для новостроек, поэтому банки активно сотрудничают с застройщиками.

Ими являются коммуникации, которые обычно выходят на первый план при оценке загородных домов. В многоэтажных зданиях остаются такие же проблемы, в частности, центральное отопление или система кондиционирования воздуха.

На кого рассчитан социальный ипотечный проект

От коммуникаций напрямую зависит себестоимость квадратных метров. Если отсутствуют какие-либо условия, уже через несколько лет они ничего не будут стоить.

По этой причине специалисты советуют заранее отказаться от ненужных забот. При подаче документов данный нюанс нужно рассматривать в первую очередь, когда не хочется сталкиваться с повторным сбором пакета бумаг.

Удивительно, но факт! Принимать решение о том, каким именно образом будет реализована социальная программа кредитования, сам гражданин не может.



Читайте также:

  • Сбит пешеход на морозова
  • Ипотеки в томске программы
  • Судебная практика лишение прав за пьянку