Главная | Нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Варианты использования земли

Сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует лишь гипотетически: Земельный участок неотторгаем от жилого дома, то есть лишен самостоятельной оборотоспособности.

Как неотторгаема и часть общедомовой собственности, которой владеет собственник, — кусочек лестничной площадки или квадратный дециметр чердака. Подводя итог рассуждениям о полезности или вредности приватизации придомовой территории, следует помнить об одном весьма существенном обстоятельстве: Даже приблизительный подсчет показывает, что ежемесячные платежи собственников могут вырасти в среднем на рублей.

По опыту других стран можно сказать, что быть землевладельцем и собственником недвижимости очень накладно. Это очень большой минус, по моему мнению, поскольку тенденции показывают стремление нашей страны к повторению зарубежного опыта в т.

Предприниматель был вынужден отозвать технику и свернуть строительство. Жильцы отстояли свои интересы с позиции законных собственников.

Удивительно, но факт! С этим договором необходимо явиться в региональное отделение Росреестра и подать заявление на регистрацию сделки.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом Интерес к приватизации земельных участков обусловлен характером процедуры — она полностью бесплатная. Заплатить все же придется — госпошлину и за кадастровые документы. Тем не менее, приватизация придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов считается выгодной. Итак, с чего начать оформление?

Порядок и этапы Разработанный порядок действий подходит как для приватизации придомовой территории, так и для приватизации участков при малоэтажных домах. Существует несколько этапов процедуры: Принятие решения о приватизации на собрании жильцов.

Межевание земельной территории если не проводилось ранее.

Что дает приватизация земли под многоквартирным домом?

Подготовка кадастрового плана, составление землеустроительного дела. Обращение в городской Департамент с заявлением о приватизации. Получение разрешения на проведение процедуры. Например, если установленные ограждения препятствуют перемещению пешеходов, то такое сооружение может быть демонтировано по решению суда, а если ограждения нарушают право людей на свободное перемещение, то на участок может быть наложен, в законном порядке, сервитут.

Удивительно, но факт! Порядок и этапы Разработанный порядок действий подходит как для приватизации придомовой территории, так и для приватизации участков при малоэтажных домах.

Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит в установленном законом порядке. Имеете приватизированную квартиру в доме под снос?

Рекомендуем к прочтению! ипотека в пенза условия

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома Порядок приватизации определяется нормативными актами утвержденными законодателем.

Для новых построек процедура постановки на учет обязательная и производится застройщиком или другим уполномоченным органом. Участок регистрируется в Росреестре, в подтверждение выдается выписка. Регистрируется право собственности на участок, каждый из жильцов становится равноправным собственником.

Площадь и состав

Размер долей, согласно п. Последствиями завершения процесса приватизации являются не только права, но и обязанности жильцов дома. Им придется не только оплачивать налог на землю, но и нести расходы на ремонт дома и содержание придомовой территории, следить за порядком и чистотой. Стоит помнить, что граждане после проведения процедуры получат некоторые финансовые затраты. После оформления права собственности необходимо будет каждый год оплачивать налог на землю.

Рекомендуем почитать

При этом при недобросовестной эксплуатации участка последуют штрафные санкции. Кто имеет право Оформление права собственности на участок возможно только после того, как будет принято общее решение всех жильцов дома. Его нужно озвучить на собрании. Если все собственники поддерживают инициативу, составляется протокол. Важно выбрать одного гражданина, который будет действовать от имени всего дома. Он займется вопросами оформления земли, чтобы все владельцы не посещали государственные органы.

Готовить доверенность на представление интересов других владельцев не потребуется.

Удивительно, но факт! В местный орган самоуправления подается заявление, на основании которого будет выполнена передача земли в собственность.

Собственнику необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет, получить документы от представителей органов местного самоуправления. Порядок приватизации земельного участка под многоквартирным домом Выделяют определенный порядок приватизации земельного участка под многоквартирным домом.

Удивительно, но факт! Собственность после этого станет более защищенной, так как власти не смогут посягать на нее без уведомления владельца.

Собственникам квартир нужно пройти несколько основных шагов: Сначала нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы приватизации. Дополнительной оплате подлежит сбор документов, внесение коррективов в техническую документацию. В среднем, приватизация земли может обойтись в 30 тыс.

Окончательная цена зависит от местности, количества участников, оплаты стоимости дополнительных услуг. Какие трудности могут возникнуть? Не все жильцы могут согласиться выкупать свою долю земли и оплачивать дополнительные расходы.

Разногласия могут возникнуть на стадии определения выкупной цены. Существующие недостоверные данные в документах могут стать основанием проверки законности предоставления участка под застройку. Иногда затягиваются сроки сбора документов.

Может быть утерян технический план участка, что потребует оплаты услуг кадастровых инженеров. В приватизации может быть отказано при ненадлежащем удостоверении полномочий представителей, которые обращаются в государственные и муниципальные органы.

Порядок приватизации

Решение о передаче земельного участка может проводиться в судебном порядке. В спорных ситуациях целесообразно воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Тут необходимо обратиться в БТИ за всеми необходимыми справками, а если технической документации нет например, дом построен раньше года , то придется заняться их оформлением. В технических документах должны быть указаны все строения и сооружения, водоемы, технические объекты, расположенные на придомовой территории.

Договор на эту процедуру необходимо заключать с организацией, у которой есть лицензия на данный вид деятельности. Направляется муниципальным или федеральным органам власти, в чьем ведении находится земля.

Регистрация права собственности в Росреестре. В каждой конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные действия, но перечисленные выше пункты обязательны.

Удивительно, но факт! Малоэтажных домов Приватизация прилегающей территории малоэтажных домов ничем не отличается от оформления других объектов.



Читайте также:

  • Консультация по разводу через суд
  • Работа юриста по семейному праву
  • Договор цессии религиозной организации безвозмезден
  • Если физ.лицо купил недвижимость ипотека