Главная | Поднимут проценты по ипотеке

Поднимут проценты по ипотеке

Банки ошиблись в прогнозах

Летом ставки ипотечных кредитов снизились беспрецедентно, этот процесс должен был когда-нибудь завершиться. Даже сейчас ставки по ипотеке всё ещё находятся на историческом минимуме. Зависимость продаж от ипотеки очень высока. Стоит учесть, что в цепочке из нескольких продаж и покупок очень часто хотя бы в одном звене задействована ипотека.

Читайте по теме

Грядущее повышение ставок уже подтолкнуло клиентов провести сделки поскорее, так что спад в любом случае будет. Ипотечные рекорды последних лет связаны исключительно со снижением процентов. Реальные доходы населения не растут. Не зря статистика показывает рост просроченных потребительских кредитов.

Удивительно, но факт! Хотя за последний год ипотечные ставки показали рекордное снижение:

Поддерживать ставки со стороны государства нет никакого смысла. Ни экономически, ни социально.

Удивительно, но факт! Если говорить о ценах, все зависит от того, насколько существенным окажется снижение ипотечного спроса, только оперируя этими цифрами, можно будет понять тренд ценовой коррекции.

Да и средств на это нет. Сценарий, по которому будут развиваться события, зависит от многих факторов.

Удивительно, но факт! Орлова считает, что сейчас банки будут пытаться отыграть 1,5—2 п.

Около половины покупок на первичном рынке совершается при помощи привлечения заёмных средств. Но отказываться от ипотеки покупатели не будут: Тем более до недавнего времени ставки находились на минимуме, и нынешнее повышение пока всё равно не подняло их на уровень годов. Нынешнее повышение до этого уровня не дотягивает, и вряд ли в ближайшем будущем стоит рассчитывать на введение специальных программ.

Ещё статьи

Льготы для отдельных категорий граждан предусмотрены и сейчас. На процентную ставку влияет многое: В ближайшее время ждать позитивных изменений не приходится. Как только нестабильность на финансовых рынках прекратится, ставки снова будут снижаться. Хотя некоторые банки увеличили проценты по ипотечному кредитованию еще летом. Ставки также подняли Газпромбанк и Россельхозбанк.

Удивительно, но факт! При более существенном росте снизится покупательский спрос.

Такую точку зрения высказал руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. Банки заняли выжидательную позицию Сегодня эксперты заявляют о формировании новой тенденции на рынке жилья — ставки по ипотеке стали расти. Пока повышение ключевой ставки на четверть процентного пункта не привел к кардинальному пересмотру процентов по кредитам со стороны банков.

Однако, в будущем ситуация может развернуться в обратную сторону.

Кто еще сделал ипотеку дороже

Предсказуем и рост цен в новостройках, но не из-за повышения ипотечных ставок, а в связи с поправками в ФЗ и переходом на эскроу-счета, что приведет к увеличению себестоимости новых проектов. Впрочем, этих изменений стоит ожидать только в году. Некоторые из них сразу отреагировали на повышение, другие примут решение о росте собственных ставок по ипотеке в течение ближайших двух недель. Скорее всего, часть банков примет решение о разовом повышении ставки, закладывая в него возможные последующие повышения ключевой ставки со стороны Центробанка.

Другие банки предпочтут следить за действиями Центробанка, корректируя ипотечную ставку на ту величину, которую будет объявлять Центробанк. Несмотря на рост ипотечных ставок, реальных экономических предпосылок для роста цен на квартиры пока нет.

Удивительно, но факт! Для кого-то новый уровень может оказаться критичным.

Поэтому до Нового года мы не ожидаем значимой коррекции цен на вторичном рынке жилья. РФ оценивает повышение ставки как временную меру, в целом на рынке ипотечного кредитования сохраняется спокойствие и стабильность.

Удивительно, но факт! В этом году ставки по ипотеке упали до рекордно низких отметок, поэтому нынешнее повышение будут не таким чувствительными для заёмщиков.

Девелоперы сегодня не ограничиваются базовыми ипотечными программами и стараются предлагать клиентам максимально разнообразные варианты покупки. Например, субсидированные ипотечные программы, которые разрабатываются совместно с банками под конкретные проекты. О повышении минимальной ставки по ипотечным кредитам публично объявил пока только Райффайзенбанк.

Хорошо ли у вас топят дома?

С 22 августа ставка повышена на 1 п. Представители других крупных банков в открытую пока не говорят о готовности повысить ипотечные ставки. В других крупных банках ситуацию пока не комментируют либо и вовсе заявляют о том, что повышать ставку не планируют. Оно и понятно, ведь доступность ипотеки объявлена чуть ли не делом государственной важности.

Удивительно, но факт! На процентную ставку влияет многое:

По данным агентства, также эти банки увеличили ставки рефинансирования ипотеки. Абсолют-банк менял ставку дважды за этот период.

Первый раз базовая ставка была увеличена 3 сентября на 0,5 п. Также банк ТКБ в середине сентября поднял ставки по ипотеке на 1 п. Cбербанк расширяет ипотечное кредитование Банки ошиблись в прогнозах По мнению главного экономиста Альфа-банка Наталии Орловой, повышение ставок ипотеки, которое сейчас происходит, связано с тем, что раньше банки испытывали избыточный оптимизм в отношении понижения ключевой ставки ЦБ.



Читайте также:

  • Семейные кодекс расторжение брака
  • Госпошлина на раздел совместно нажитого имущества