Главная | Причины отказа в ипотеке

Причины отказа в ипотеке

Удивительно, но факт! Помощь кредитного брокера — идеальное решение для следующих категорий заемщиков:

Почему для банков так важен этот критерий? Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты тщательно оценивает передаваемое в залог жилье, рассматривая наихудший вариант событий — заемщик откажется погашать ипотеку. В этом случае банк продаст залоговую недвижимость, а вырученной прибылью покроет основной долг по ипотеке. Под какие критерии должно подходить приобретаемое жилье: Место расположения объекта недвижимости — регионы работы филиалов банка, городская или пригородная местность.

Вид недвижимости — благоустроенная квартира или частный дом с участком земли.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке сотрудники банков проверяют полученные данные, и если они не смогут дозвониться на место работы по указанным номерам, отказ в выдаче ипотеки будет гарантирован.

Благоустройство — наличие отдельной кухни и санузла, холодная вода, канализация, электричество. Юридические аспекты — отсутствие обременений, долгов, незаконных перепланировок. Большинство банков не выдают ипотечные кредиты на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. Не принимается во внимание и недвижимость в отдаленных регионах, которую практически невозможно продать.

Причины отказа в ипотеке

Что делать, если банк отказал Если в выдаче кредита все же отказали, а причину банк не пожелал указать, у заемщика есть возможность предпринять определенные меры для повышения шанса на положительный ответ в следующий раз. Информация эта является конфиденциальной и доступна лишь ограниченному кругу сотрудников банка. В большинстве случаев, причины отказа не знают даже кредитные менеджеры.

Все эти меры предпринимаются для защиты коммерческой тайны.

Недостаток средств для первоначального взноса

Каждый банк может по-разному относиться к тому или иному фактору, характеризующему заёмщика, но есть ряд критериев, по которым отказ максимально возможен. Несоответствие требованиям, предъявляемым кредитной организацией к заемщику Прежде чем подавать заявку, обязательно оцените, насколько вы соответствуете требованиям банка, как заемщик: Если хотя бы одно условие не выполнено, вероятнее всего заявку даже не примут.

Удивительно, но факт! Чтобы уменьшить кредитную нагрузку, постарайтесь погасить другие обязательства и закрыть имеющиеся кредитные карты.

Плохая кредитная история Испорченная кредитная история влечёт за собой практически однозначный отказ по кредиту. При этом, неважно был ли у вас дефолтный кредит или небольшая просрочка платежа, пусть даже и по уважительной причине.

Удивительно, но факт! Конечно, для полной уверенности одних только этих знаний недостаточно, необходимо еще учитывать субъективные факторы и нестандартные ситуации.

Информация передается в бюро кредитных историй уже за первый день просроченной задолженности. Полное отсутствие кредитной истории — тоже отрицательный фактор для банка, так как не позволяет оценить вас, как заемщика, посмотреть насколько добросовестно вы исполняли свои обязательства по предыдущим займам. При наличии больших просрочек или большой закредитованности заемщику выставляется автоматический отказ. Также не сможет получить ипотеку заемщик, долги которого взыскиваются через приставов.

Рейтинги лучших

Ошибки и опечатки в подтверждающих документах При получении ипотеки запрашивается: Важно отметить, что отказ в кредите может поступать в любой момент даже на стадии его оформления. Нередки случаи когда в выдаче кредита отказывают непосредственно перед его выдачей. Причин масса, но, как правило, банки в большинстве случае истинную причину отказа не оглашают. Сразу отчаиваться не нужно, но прежде чем, обратиться в другой банк , с аналогичным заявлением, важно выяснить по какой причине в кредите могут отказать.

Удивительно, но факт! Дом старше х годов постройки.

Итак, еще до того, как отправиться в банк оформлять ипотеку важно реально оценить свои шансы на успех. Дальше происходит магия анализа больших данных. Программа досконально изучает финансовое поведение будущего заемщика: Эта система нужна, чтобы поймать клиента на лжи.

Если банк заметит, что вы часто и подолгу сидите с минусом на остатке по мобильному счету — он подумает, что вам не хватает денег. Проблемы со связью Банк будет много звонить: Если с кем-то из вас будет сложно связаться — могут выдать отказ. Некоторые банки принимают решение об отказе после трех попыток дозвониться, кто-то пытается дождаться восстановления связи — вдруг у вас что-то случилось.

Если вы работаете в паре с ипотечным брокером, эта проблема вас не коснется: Некоторые кредиторы очень щепетильны в вопросах связи: Например, что у вашего работодателя должен быть стационарный телефон.

Недостаточный доход и «липовые» документы

Или мобильный, но только при одном условии: Должны быть веские причины и обоснования, когда заемщик совершает просрочки по кредиту. К примеру, клиент потерял работу и не мог долгое время устроиться.

Удивительно, но факт! Кому отказывают в ипотеке:

В такой ситуации некоторые банки могут пойти на встречу. Однако такие просрочки не должны превышать 90 дней. У некоторых банков есть скоринговая система, которая отсекает клиентов, неподходящих для данного банка.

Это специальная программа, которая определяет и составляет портрет заемщика.

Несоответствие основным требованиям

И если заемщик набирает определенное количество баллов, то это означает, что он подходит под целевого клиента. После того, как заявка подана в банк, нужно ожидать звонка из банка. Звонят, как правило, и персонально клиенту, и работодателю. Поэтому важно быть постоянно на связи, а также предупредить на работе о возможном звонке из банка.

Новости по теме

Если банковские сотрудники не дозвонятся по указанным телефонам, то клиент скорее всего получит отказ. В таком случае не стоит удивляться, почему не дают ипотеку. Совет — держите телефон под рукой! Важно отвечать на вопросы банковского аналитика четко и уверенно.

Удивительно, но факт! Если же человек подает много заявок самостоятельно, банк присматривается:

Клиенту могут задать любые вопросы как по работе — количество сотрудников, сфера деятельности компании, должностные обязанности, так и по кредиту — размер первоначального взноса, кто будет проживать в приобретаемой квартире, с какой целью клиент приобретает недвижимость и т. При наличии несовершеннолетних детей и иждивенцев, уровень допустимой кредитной нагрузки может быть снижен.

Частая смена деятельности позволяет судить о ненадежности клиента.

Рекомендуем к прочтению! покушение на мошенничество наказание

Особого внимания заслуживают длительные перерывы между фактами трудоустройства. При наличии действующих займов велика вероятность того, что пользователь не пройдёт этап расчета кредитоспособности.

Неуверенность заемщика на этапе собеседования.



Читайте также:

  • Во время не оформил завещание