Главная | Раздел муниципальной квартиры при расторжении брака

Раздел муниципальной квартиры при расторжении брака

Юрист по разводу и разделу имущества, нужен ли? Почему муниципальное жилье не подлежит разделу Квартира, выданная гражданину по договору социального найма, в принципе не может быть отнесена к общему имуществу супругов, потому что она не поступает в собственность кого-либо из них.

Удивительно, но факт! Служебная квартира выдается в пользование только в связи с определенным родом деятельности и не подлежит приватизации.

Это муниципальная собственность и ни у одного из супругов нет на нее никаких имущественных прав, кроме прав пользования ей, равнозначных как у нанимателя жилья, так и у членов его семьи. Если квартира выдавалась по договору соцнайма одному супругу, то второй супруг будет вселен в квартиру только как член семьи нанимателя.

Отдельно следует сказать о служебном жилье. Служебным называется жилое помещение, выделенное для проживания работникам государственных органов и структур на период их трудовых отношений, государственной службы или нахождения в государственной должности.

Особенностями служебного жилья являются: Право проживания напрямую связано с местом работы; Равные права с нанимателем имеют только настоящие члены семьи не бывшие ; После окончания службы жилье подлежит безусловному изъятию.

Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе Так как разделить при разводе можно лишь совместно нажитое имущество, муниципальная квартира разделу не подлежит.

Почему не подлежит разделу служебное жилье

Если изначально квартира приватизирована только на мужа или жену, то возможность пользоваться жильем может прекратиться для второго в следующих случаях: По истечению срока пользования жильем например, закончился срок временной регистрации ; По соглашению разведенных или находящихся в процессе развода супругов; По решению суда.

Практика такова, что суд имеет право обязать супруга-собственника приватизированной квартиры обеспечить жильем второго супруга, если последний заявит соответствующее требование. Муниципальной квартиры При разводе раздел муниципального жилья невозможен. Все потому, что бывшие муж и жена не являются собственниками квартиры. Они всего лишь занимают жилплощадь по договору социального найма, собственником которого является администрация города или района.

Удивительно, но факт! После этого будет назначен день судебного заседания, на котором судья заслушает обе стороны и, скорее всего, даст шанс сторонам решить вопрос мирным путем.

Выходом из ситуации может стать: Приватизация недвижимости с последующим разделением квартиры; Совместное использование жилья после развода дающий право пользования муниципальным жильем договор не теряет своей силы после развода супругов. После того, как в добровольном порядке или через суд бывшие супруги решили вопросы с разделом недвижимости, изменения в соотношении долей в праве на жилой объект необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Удивительно, но факт! Обозначенные пункты в обязательном порядке должны иметь значимую доказательную базу.

Часто возникает проблема с разделом имущества. Если это приватизированная квартира, она продается, обменивается. Раздел муниципальной квартиры включает определенные нюансы.

Выход из сложившейся ситуации — разменять муниципальное жилье. Когда прописанные жители квартиры соглашаются разъехаться, проблем не будет. Муниципальное жилье можно разменять Особенности размена муниципального жилья Редко все приходят к общему решению, поэтому приходится подавать исковое заявление в суд о том, что вы желаете разменять муниципальное жилье.

Истец за Жилищным Кодексом доказывает суду, что он имеет право на жилье. Перед тем как вы решили предоставить исковое заявление в суд, нужно подобрать все варианты для размена, после обязательно согласие других жильцов, подписывается договор мены.

Рекомендуем почитать

Все варианты подбирает сторона, которая настаивает на размене. Когда жильцы не соглашаются, не хотят разменивать муниципальную квартиру, не желают выбирать квартиру, после того, как вы подали исковое заявление, рассматривает дело суд и после принимает решение.

Если кроме мужа и жены в квартире прописаны другие члены семьи, они тоже имеют право на долю в квартире при приватизации. В этом случае раздел квартиры после развода будет осуществляться пропорционально долям всех членов семьи.

Коментарии

Приватизировать квартиру можно только при согласии всех жильцов, прописанных в ней. Приобретение права пользования квартирой Если только один из супругов является нанимателем муниципальной квартиры, после развода он вправе выселить из квартиры своего бывшего родственника.

Удивительно, но факт! Совместное проживание Самый редкий вариант.

Выселенному супругу следует обратиться в суд. При участии в процедуре лица, находящегося в тюрьме, представляется приговор суда. Если гражданин не желает участвовать в оформлении собственности, данный факт заверяется начальником исправительного учреждения.

Как делится муниципальное жильё, если есть дети? При разделе муниципальной квартиры с проживающими в ней детьми бывшие супруги могут столкнуться с рядом проблем, препятствующих процессу: Прописывается он с одним из родителей. Качество жилплощади должно соответствовать нормам и не быть хуже прежнего; если родители не соблюдали вышеперечисленные условия, размен или иные действия с государственной собственностью признаются недействительными.

Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе При разводе любая собственность, нажитая в браке, делится между супругами на равные части.

Удивительно, но факт! В отношении служебной или муниципальной квартиры не действуют положения ст.

Муниципальная или служебная квартира не является собственностью, так как она принадлежит государству или компании. И если в первом случае, теоретически, можно провести приватизацию, то выкупить недвижимость фирмы в большинстве случаев невозможно.

Почему муниципальное жилье не подлежит разделу

Как следствие, такие варианты жилья фактическому разделу на доли не подлежат. Но и в данной ситуации можно все же поделить недвижимость. Не подлежит разделу подаренное имущество, приобретенное до брака или же полученное в качестве наследства.



Читайте также:

  • Завещание жилого дома и земельного участка
  • Ипотека казань спурт банк