Главная | Технология продажи недвижимого имущества

Технология продажи недвижимого имущества

Горячие предложения

Цена отсечения — это минимальный предел стоимости объекта, ниже которого он не будет его продавать. В таком аукционе применяется способ понижения цены.

Например, если никто из участников не захотел приобрести лот за изначальную цену, то цена будет понижаться до тех пор, пока не будет достигнута цена отсечения, в случае, если во время проведения торгов никто не согласится с одной из названных понижающихся цен.

Если названную цену никто из участников торгов не перебьет, то торги объявляются завершенными, а победителем становится участник, предложивший максимальную цену.

Данная компания несколько раз проводила аукцион на понижение.

Удивительно, но факт! Однако на практике эта схема, к сожалению, не всегда реализуется так, как я сейчас расскажу.

В связи с тем, что покупатели не знали о сроке завершения акции, ажиотаж постоянно возрастал. Акция проходила в течение двух недель.

Главное меню

Преимущество рекламы в сети Интернет — оперативность размещения. Объявления публикуются в день подачи и это особенно важно, когда есть необходимость срочной продажи квартиры. Не выходя из дома, покупатель может увидеть планировку продаваемой квартиры, ее местоположение, фотографии дома, подъезда, вида из окна и всех помещений.

Многие покупатели ищут недвижимость именно в Интернете, поэтому размещать рекламу здесь имеет смысл.

Игра на понижение

Показ недвижимости Для потенциальных покупателей не стоит приукрашивать квартиру, лучше говорить то, что есть на самом деле. Кроме того, если в квартире есть бросающиеся в глаза недостатки, то о них желательно сказать еще при телефонном разговоре.

Благодаря этому Вы сэкономите свое время: В нем нужно указать: ФИО, паспортные данные сторон, и написать, что продавец передал, а покупатель принял недвижимость, проданную продавцом на основании договора Акт приема-передачи нужно хранить вместе с документами на недвижимость, так как только он является подтверждением выполнения сторонами условий договора, и он понадобится Вам если Вы захотите продать квартиру, либо другой объект недвижимости.

Удивительно, но факт! После этого нам необходимо понять, какова наша целевая группа — кто покупает такие объекты?

Для продавца то есть Вас самым опасным этапом является банк. Подробнейшим образом читайте банковское соглашение, если в нем определенным образом указать сроки доступа к ячейке, может возникнуть такая ситуация когда Вы лишитесь и денег, и квартиры.

Как правильно должно быть составлено дополнительное банковское соглашение? В зависимости от ситуации возможны различные условия доступа к ячейке, но главное должно быть всегда: Следовательно, мы должны проверить и уточнить эти сведения, если нужно, объездив данный район города и своими глазами все проверить, посчитав, сколько рядом с домом и каких именно магазинов, крупных дорог, отделений милиции, школ, детских садиков и т.

А дальше пошла аналитическая работа.

Удивительно, но факт! Мы можем скрасить этот демпинг большим потоком одноразовых клиентов, но тогда мы все время будем бегать, как белки в колесе, а вероятность нашего успеха все равно будет неочевидна.

Если они есть, необходимо задать себе следующий вопрос: В разных случаях по-разному. Все к этому уже привыкли. А тут нам на продажу попалась квартира, в которой по какой-то странной прихоти безумного строителя загрузочный клапан мусоропровода открывался не на кухне, а в ванной.

Этап второй

Это очень хорошее, дорогое место, но при этом я понимал, что с таким недостатком мы эту квартиру в жизни не продадим. Обычно эти клапаны замуровываются даже на кухнях, потому что от них и запахи, и шумы, и таракан может выползти.

А тут в ванной был действующий мусоропровод! Поэтому практически в императивной форме продавцу было сказано: Что и было сделано. И, как следствие, квартира была успешно продана.

Повышая цену

Иногда устранение дефектов физически невозможно или затраты на это неоправданны. Опять же расскажу случай из практики.

Удивительно, но факт! За выполнение высоких требований риелтор может потребовать больший процент.

Сделка уже вышла на финальную стадию. И тут наш эксперт поехал в данный район за какой-то справкой, которую мы не добрали для продажи этой самой квартиры.

Поэтому, как ни печально, но от продажи этой квартиры нам пришлось отказаться до завершения ремонта дома. Это — нормальная ситуация. Ведь когда мы продаем автомобиль, мы его моем, чистим, выкидываем оттуда накопившийся хлам.

Удивительно, но факт! Но делать это необходимо.

А в случае с продажей жилья про это многие забывают. Но делать это необходимо.

Карьера в корпорации

Девелоперы могут пользоваться услугами сотен агентств, а риелторы получают доступ к максимальному количеству предложений. Для работы друг с другом и девелоперам, и риелторам требуется подписать только один договор - с компанией GetPRO.

Удивительно, но факт! Не имея соответствующего опыта в этом вопросе, обратитесь за помощью к специалисту.

Риелторы видят реальные предложения и действительные цены. Компания GetPRO всерьёз нацелена сформировать цивилизованный и безопасный онлайн-рынок недвижимости. Регистрироваться в системе могут только юридические лица.

Удивительно, но факт! При этом не нужно забывать и о достоинствах квартиры.

Жизнь изменилась и правила игры также нужно менять. Сегодня, на наш взгляд, эффективной является только неэксклюзивная форма продажи.



Читайте также:

  • Как развестись если ипотека на одного
  • Как при разводе делится имущество если жена изменила
  • Основания применения к семейным отношениям норм иностранного семейного права